Stockwerk

Erdgeschoss 

Anzahl Zimmer

3.5

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Toiletten

2

Wohnfläche 
~ 98,86 m²

Gartenfläche

~ 254,82 m²

Sitzplatz

~ 49,76 m² 

Kellerfläche

~ 9 m²

Heizanlage

Bodenheizung

Heizungstyp

Erdsonde Wärmepumpe

Warmwasseraufbereitung

Erdsonde Wärmepumpe

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Exklusive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt am Aescherweg, 4144 Arlesheim

Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Neubau-Gartenwohnung am Aescherweg in Arlesheim. Diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Gesamtfläche von 100,07 m².

Highlights der Wohnung:

✅ Wohnfläche: 100,07 m²
✅ Gartenfläche: 252 m² – ideal für Naturliebhaber
✅ Sitzplatz: 49,76 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien
✅ Keller: 9 m² – zusätzlicher Stauraum

Raumaufteilung:

• Offene Küche & Wohnbereich: Die moderne, offene Küche geht nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich über, was ein großzügiges Wohngefühl schafft.
• 2 Schlafzimmer: Ideal für Paare, kleine Familien oder als Home-Office-Lösung.
• 2 Badezimmer: Hochwertig ausgestattet, darunter eine Dusche und eine Badewanne für maximalen Komfort.
• Garten & Sitzplatz: Die beeindruckende Gartenfläche von 252 m² und der großzügige Sitzplatz von 49,76 m² bieten viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Makrolage – Wohnen in Arlesheim

Arlesheim ist eine der gefragtesten Wohnlagen in der Region Basel und besticht durch seine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit erstklassiger Infrastruktur, wunderschöner Natur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Basel.

✅ Optimale Verkehrsanbindung:

• Die Tramlinie 10 verbindet Arlesheim direkt mit Basel und Dornach.
• Die Autobahn A18 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
• Der Bahnhof Dornach-Arlesheim bietet schnelle Verbindungen nach Basel und Zürich.

✅ Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:

• In Arlesheim finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Migros, Coop, Bäckereien und lokale Fachgeschäfte.
• Wochenmärkte und Hofläden bieten regionale Produkte und eine charmante Einkaufsatmosphäre.

✅ Bildung & Freizeit:

• Arlesheim verfügt über hervorragende Schulen und Kindergärten.
• Vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie Tennis, Golf und Wanderwege am Gempenplateau machen die Gemeinde besonders attraktiv.
• Das Goetheanum und das Schloss Birseck sind kulturelle Highlights in der Umgebung.

✅ Natur & Erholung:

• Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Natur, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Naherholungsgebieten.
• Die grünen Landschaften rund um Arlesheim bieten eine hohe Lebensqualität und sind ideal für Sport, Spaziergänge und Entspannung.

Diese stilvolle Gartenwohnung kombiniert modernes Wohnen mit viel Freiraum und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Arlesheim. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Umgebung

□ Villenviertel

□ Ländlich

□ Geschäfte

□ Einkaufsmöglichkeiten

□ Bank

□ Post

□ Restaurant(s)

□ Bushaltestelle

□ Tramhaltestelle

□ Kinderfreundlich

□ Spielplatz

□ Kinderkrippe

□ Kindergarten

□ Primarschule

□ Sekundarschule

□ Gymnasium

□ Sportzentrum

□ Wanderwege

□ Radweg

□ Internationale Schulen

Aussenbereich

□ Garten

□ Weitsicht

Innenbereich

□ Behindertengerecht

□ Unmöbliert

□ Dusche

□ Gäste-WC

□ Einbauschrank

□ Wintergarten

□ Keller

□ Fahrradraum

□ Doppelverglasung

□ Dreifachverglasung

□ Hell

□ Lift

□ Badewanne

□ Mit Stil

□ Offene Küche

Ausstattung

□ Moderne Küche

□ Kochherd

□ Glaskeramik

□ Ofen

□ Steamer

□ Kühlschrank

□ Tiefkühler

□ Geschirrspüler

□ Waschmaschine

□ Telefon

□ Kabelfernsehen

□ Internetanschluss

□ Gegensprechanlage

□ Elektronisches Türschloss

□ Wäschetrockner

□ Kücheninsel

Boden

□ Nach Wahl

□ Fliesen

□ Parkett

Zustand

□ Neu

□ Im Bau

Ausrichtung

□ Süden

□ Osten

Besonnung

□ Günstig

□ Gut

□ Ganzer Tag besonnt

Aussicht

□ Schöne Aussicht

□ Ländlich

Stil

□ Modern