Stockwerk

2.OG/DG

Anzahl Zimmer

4.5

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

3

Anzahl Toiletten

3

Wohnfläche 
~ 132,82 m²

Terrasse/Balkon

~ 63,37m²

Kellerfläche

~ 11,22 m²

Heizanlage

Bodenheizung

Heizungstyp

Erdsonde Wärmepumpe

Warmwasseraufbereitung

Erdsonde Wärmepumpe

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung auf zwei Etagen – Neubau am Aescherweg, 4144 Arlesheim

Diese außergewöhnliche 4.5-Zimmer-Attikawohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet luxuriösen Wohnkomfort in einem modernen Neubau. Mit einer Wohnfläche von 128,13 m², einer großzügigen Terrasse von 97,66 m² und einer einzigartigen Lounge im Dachgeschoss ist dieses Zuhause perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die eine exklusive Wohnqualität mit Weitblick genießen möchten.

Wohnungsdetails:

✅ Wohnfläche: 128,13 m² – modernes, offenes Wohnkonzept
✅ Terrasse/Balkon: 97,66 m² – großzügige Fläche mit Platz für Jacuzzi oder Pool
✅ Keller: 11,22 m² – zusätzlicher Stauraum
✅ 2 Schlafzimmer – großzügig und lichtdurchflutet
✅ 2 Badezimmer + 1 separates WC im Dachgeschoss für höchsten Komfort
✅ Offene Küche & Wohnbereich – stilvoll gestaltet mit hochwertiger Ausstattung
✅ Große Lounge im Dachgeschoss – perfekt für Entspannung oder gesellige Abende mit Blick ins Grüne

Diese einzigartige Attikawohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit hochwertigem Design und einer außergewöhnlichen Außenfläche. Die großzügige Terrasse und Dachlounge bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob mit einem Jacuzzi oder Pool, Outdoor-Lounge oder Gartenmöbeln – hier lassen sich exklusive Wohnträume verwirklichen.

Makrolage – Wohnen in Arlesheim

Arlesheim zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Region Basel. Die Gemeinde vereint höchste Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

✅ Optimale Verkehrsanbindung:

• Tramlinie 10 (Haltestelle „Arlesheim Dorf“) in ca. 6-7 Minuten Fußweg erreichbar
• Schnelle Anbindung an die Autobahn A18
• Bahnhof Dornach-Arlesheim mit Zugverbindungen nach Basel und Zürich

✅ Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:

• Migros, Coop, Bäckereien und lokale Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe
• Wochenmärkte und Hofläden mit frischen, regionalen Produkten

✅ Bildung & Freizeit:

• Primarschule Arlesheim: ca. 12–15 Minuten Fußweg
• Gymnasium Münchenstein: ca. 10–15 Minuten mit dem Auto
• Sport- und Freizeitangebote: Tennis, Golf und Wandermöglichkeiten am Gempenplateau
• Kulturelle Highlights: Goetheanum, Schloss Birseck und viele weitere Sehenswürdigkeiten

✅ Natur & Erholung:

• Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erholung ein
• Arlesheim bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Wohnkomfort

Ihr neues Zuhause mit Dachterrasse erwartet Sie!

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung bietet luxuriösen Wohnkomfort, eine einzigartige Raumaufteilung und großzügige Außenflächen für maximale Lebensqualität. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

Umgebung

□ Villenviertel

□ Ländlich

□ Geschäfte

□ Einkaufsmöglichkeiten

□ Bank

□ Post

□ Restaurant(s)

□ Bushaltestelle

□ Tramhaltestelle

□ Kinderfreundlich

□ Spielplatz

□ Kinderkrippe

□ Kindergarten

□ Primarschule

□ Sekundarschule

□ Gymnasium

□ Sportzentrum

□ Wanderwege

□ Radweg

□ Internationale Schulen

Aussenbereich

□ Garten

□ Weitsicht

Innenbereich

□ Behindertengerecht

□ Unmöbliert

□ Dusche

□ Gäste-WC

□ Einbauschrank

□ Wintergarten

□ Keller

□ Fahrradraum

□ Doppelverglasung

□ Dreifachverglasung

□ Hell

□ Lift

□ Badewanne

□ Mit Stil

□ Offene Küche

Ausstattung

□ Moderne Küche

□ Kochherd

□ Glaskeramik

□ Ofen

□ Steamer

□ Kühlschrank

□ Tiefkühler

□ Geschirrspüler

□ Waschmaschine

□ Telefon

□ Kabelfernsehen

□ Internetanschluss

□ Gegensprechanlage

□ Elektronisches Türschloss

□ Wäschetrockner

□ Kücheninsel

Boden

□ Nach Wahl

□ Fliesen

□ Parkett

Zustand

□ Neu

□ Im Bau

Ausrichtung

□ Süden

□ Osten

Besonnung

□ Günstig

□ Gut

□ Ganzer Tag besonnt

Aussicht

□ Schöne Aussicht

□ Ländlich

Stil

□ Modern